Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Toulon
219 copropriétés de Toulon sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 109 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Toulon, 2 747 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 78 cabinets sont actifs à Toulon.
Les copropriétés en syndic bénévole à Toulon
219 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 15 rue Amiral Émeriau Immeuble les Dahlias 50 1949 à 1974 30/09/2027 50 lots
- rue Amable Mabily Les Bruyeres 9 50 1949 à 1974 — 50 lots
- 198 rue Amiral Émeriau Sandra Cherriere 44 1949 à 1974 31/05/2027 44 lots
- 54 allée des Lices Le Jardin des Lices 26 Non renseignée 08/01/2027 26 lots
- 687 /711 Av Andre le Chatelier Le Chatelier 16 1975 à 1993 27/04/2028 16 lots
- 24 rue Émile Gimelli — 12 Avant 1949 24/05/2027 12 lots
- 27 avenue du Las Sdc les Champs Elysees 37 1949 à 1974 30/06/2027 37 lots
- 49 boulevard du Faron Le Petit Versailles 12 1949 à 1974 16/09/2027 12 lots
- 12 /14 R Paul Landrin — 21 Avant 1949 11/06/2028 21 lots
- 227 rue Jean Jaurès — 22 Avant 1949 30/06/2027 22 lots
- 1 boulevard Miramar Copropriété du 1 et 1 Bis Bd Miramar Toulon 10 Avant 1949 01/12/2027 10 lots
- 187 avenue Louis Bozzo Copropriete 187 et 207 Avenue Louis Bozzo 12 1949 à 1974 — 12 lots
- 70 avenue Maréchal Gallieni Le Wagner 12 2001 à 2010 30/12/2026 12 lots
- 8 rue Mirabeau — 12 1949 à 1974 31/12/2027 12 lots
- 73 boulevard Louis Picon — 10 Avant 1949 14/05/2027 10 lots
- 489 avenue des Routes Le Griffon 11 1949 à 1974 30/09/2028 11 lots
- 88 rue de Palmyre Copropriété le Palmyre 10 1949 à 1974 20/04/2027 10 lots
- 19 boulevard de Strasbourg Coporpriété 19 Boulevard de Strasbourg 21 Avant 1949 08/02/2026 21 lots
- 27 avenue Pierre Renaudel — 5 Avant 1949 13/09/2028 5 lots
- 13 chemin de Plaisance — 9 Avant 1949 21/02/2029 9 lots
- 139 avenue de Valbourdin Valbourdin 6 Non renseignée 02/04/2027 6 lots
- 145B rue Alexandre Borrely Clos Borrely 7 Avant 1949 07/12/2027 7 lots
- 176 boulevard Général Brosset — 6 Avant 1949 16/05/2027 6 lots
- 2 avenue Louis Van Loo Copropriété Van Loo 6 1949 à 1974 23/06/2027 6 lots
- 286 rue du Mont des Oiseaux Villa Beauregard 7 1949 à 1974 22/03/2027 7 lots
- 57 impasse Grandval Copropriete du 57 Impasse Grandval 7 1949 à 1974 18/06/2027 7 lots
- 7 rue Louis de Latouche Tréville Copropriété 7 Rue Latouche Tréville 3 Non renseignée 12/11/2028 3 lots
- 795 chemin de l'Oratoire Villas Jeannette 9 Après 2010 19/01/2027 9 lots
- 98 rue Revel Copropriete du 98 Rue Revel 9 Avant 1949 31/12/2027 9 lots
- 1 Pas Escalon Lilian Chambras 5 Avant 1949 30/06/2027 5 lots
Liste limitée aux 200 premières sur 219. Le devis gratuit retrouve n'importe quelle copropriété du registre à partir de son adresse.
Les syndicats coopératifs à Toulon
109 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 15 rue Amiral Émeriau Immeuble les Dahlias 50 1949 à 1974 30/09/2027 bénévole 50 lots
- 348 boulevard de l'Escaillon Le Mont Vert 32 1949 à 1974 02/10/2026 non déclaré 32 lots
- 54 allée des Lices Le Jardin des Lices 26 Non renseignée 08/01/2027 bénévole 26 lots
- 27 avenue du Las Sdc les Champs Elysees 37 1949 à 1974 30/06/2027 bénévole 37 lots
- 49 boulevard du Faron Le Petit Versailles 12 1949 à 1974 16/09/2027 bénévole 12 lots
- 110 avenue du 1er Bataillon Choc Copro 110 Bataillon de Choc 12 1949 à 1974 02/10/2026 non déclaré 12 lots
- 227 rue Jean Jaurès — 22 Avant 1949 30/06/2027 bénévole 22 lots
- 67 rue Sergent Guérini — 6 Avant 1949 — non déclaré 6 lots
- 70 avenue Maréchal Gallieni Le Wagner 12 2001 à 2010 30/12/2026 bénévole 12 lots
- 145B rue Alexandre Borrely Clos Borrely 7 Avant 1949 07/12/2027 bénévole 7 lots
- 2 avenue Louis Van Loo Copropriété Van Loo 6 1949 à 1974 23/06/2027 bénévole 6 lots
- 57 impasse Grandval Copropriete du 57 Impasse Grandval 7 1949 à 1974 18/06/2027 bénévole 7 lots
- 64 rue Marie-Thérèse — 6 Avant 1949 31/12/2025 non déclaré 6 lots
- 795 chemin de l'Oratoire Villas Jeannette 9 Après 2010 19/01/2027 bénévole 9 lots
- 16 avenue Lenoir Sarraire Lenoir 16 12 1949 à 1974 26/02/2027 bénévole 12 lots
- 10 rue Ferdinand Brunetière — 16 Avant 1949 24/06/2023 non déclaré 16 lots
- 186 avenue Louis Barthou La Farandole 8 1949 à 1974 22/08/2027 bénévole 8 lots
- 4 rue Dumont d'Urville — 6 Avant 1949 30/06/2027 bénévole 6 lots
- 14 rue Mirabeau — 7 Avant 1949 11/02/2024 non déclaré 7 lots
- 231 rue Édouard Perrichi La Vigie 7 1949 à 1974 15/05/2025 non déclaré 7 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Toulon ?
219 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 5 % du parc de Toulon. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 109 copropriétés de Toulon sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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